По итогам III квартала 2022 года зафиксирован незначительный рост цен. На цены с одной стороны влияет снижение спроса, отсутствие роста доходов населения и неопределенность в экономике и политической обстановке, с другой – высокая себестоимость строительства и необходимость показывать ликвидность банкам при проектном финансировании. Текущий спрос поддерживается за счёт необходимости решения жилищного вопроса, а также отсутствия альтернативных способов сохранения средств за рамками банковских вкладов и инвестиций в недвижимость.
По сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке жилья в целом выросли почти на 1%, вторичное жилье подорожало на 2%.
Положительная ценовая динамика по итогам квартала зафиксирована по всем типам домов, кроме типовых квартир на первичном рынке жилья. Более всего подорожали квартиры улучшенного качества при вторичных продажах – на 2.6%. Снижение цены на квартиры среднего качества (типовые) в новостройках составило 0,5%.
Средние цены по типам квартир на рынке жилья Приморского края1)
| (на конец квартала; рублей) | ||
| Первичный рынок | Вторичный рынок | |
| Все типы квартир | 150 287 | 129 826 |
| Низкого качества | – | 126 674 |
| Среднего качества (типовые) | 121 505 | 128 698 |
| Улучшенного качества | 158 421 | 129 138 |
| Элитные квартиры | 199 707 | 158 838 |
1) Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир рассчитана на основании данных, предоставляемых юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью, по выборочному кругу городов Приморского края.