Новое жилье продолжает дорожать, при этом пользуется высоким спросом, показывают данные Авито Недвижимость за I квартал 2020 года. Россияне продолжают интересоваться недвижимостью даже в самоизоляции, ожидается продолжение роста и цен, и спроса: так, в середине апреля в сравнении со второй половиной марта спрос на новостройки по всей стране вырос почти на 16%. В среднем по Владивостоку за год цена за квадратный метр в новостройке выросла на 8,4%, за I квартал 2020 года – на 5,4%.
Новостройки в целом дорожают
Во Владивостоке средняя стоимость квадратного метра в новостройках в I квартале 2020 года составила 123307 рублей. Это на 8,4% больше, чем в аналогичном периоде 2019 года (113793 рубля) и на 5,4% больше, чем в IV квартале 2019 года (117021 рубль). При этом Владивосток на 2 месте среди крупных городов России по стоимости квадратного метра.
В I квартале 2020 года цены на первичную недвижимость выросли больше всего в Сочи (7,8%), Нижнем Новгороде (6,2%), Волгограде (5,9%), Санкт-Петербурге и Владивостоке (5,4% в обоих городах). При этом стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась во всех регионах, за исключение Новосибирска (-0,86%). Тем не менее это компенсировалось ощутимым ростом на протяжении прошлого года (12,2%).
Согласно расчетам аналитиков, средняя цена за квадратный метр по России составляет 84 775 рублей. Только в четырех городах цены превышают данный уровень. Открывает рейтинг самых дорогих городов Москва (188 991 рубль за квадратный метр), на втором месте Владивосток (123 307 рублей), на третьем – Санкт-Петербург (112 449 рублей), замыкает четверку Сочи (109 376 рублей) При этом в Москве за I квартал 2020 года эксперты зафиксировали серьезное снижение темпов роста цен – 0,5%, хотя за прошлый год он составил 10,8%.
Спрос и предложение
По итогам I квартала 2020 года в сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос на новостройки в целом по России вырос на 2,6%. Предложение за год увеличилось на 15%. Высокий интерес населения связан с тем, что новое жилье является хорошей инвестицией, которая традиционно позволяет сберечь накопления и выгодно вложить деньги. В кризисный период интерес к покупке недвижимости сохраняется.
“Спрос при этом может дополнительно поддерживаться государством через доступную ипотеку и поддержку девелоперов, многие из которых уже попали в список системообразующих предприятий. Застройщики,в свою очередь, будут поддерживать интерес к рынку, предлагая различные скидки и акции. Режим самоизоляции не помешает совершать сделки, многие этапы покупки квартиры давно перешли в онлайн. Позитивным фактором для рынка недвижимости также стало распространение эскроу-счетов, которые призваны обезопасить проведение расчетов между продавцом и покупателем при совершении крупных сделок”, — отмечает руководитель категории новостроек Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости
| Города | I квартал 2019 г., руб. | IV квартал 2019 г., руб. | I квартал 2020 г., руб. | Изменение за год | Изменение за квартал |
| Москва | 170517 | 188021 | 188991 | 10,83% | 0,52% |
| Владивосток | 113793 | 117021 | 123307 | 8,36% | 5,37% |
| Санкт-Петербург | 101902 | 106760 | 112499 | 10,40% | 5,38% |
| Сочи | 89146 | 101444 | 109376 | 22,69% | 7,82% |
| Казань | 72985 | 78293 | 80000 | 9,61% | 2,18% |
| Севастополь | 67979 | 72908 | 75203 | 10,63% | 3,15% |
| Екатеринбург | 68969 | 70429 | 72727 | 5,45% | 3,26% |
| Симферополь | 67024 | 70914 | 71562 | 6,77% | 0,91% |
| Нижний Новгород | 60132 | 66857 | 70982 | 18,04% | 6,17% |
| Тюмень | 57749 | 62076 | 64918 | 12,41% | 4,58% |
| Уфа | 62498 | 63792 | 64000 | 2,40% | 0,33% |
| Новосибирск | 56420 | 63878 | 63327 | 12,24% | -0,86% |
| Иркутск | 55000 | 61039 | 63158 | 14,83% | 3,47% |
| Пермь | 55963 | 61082 | 61822 | 10,47% | 1,21% |
| Красноярск | 51673 | 54177 | 55403 | 7,22% | 2,26% |
| Ростов-на-Дону | 48445 | 51599 | 52172 | 7,69% | 1,11% |
| Самара | 49120 | 51189 | 51995 | 5,85% | 1,57% |
| Калининград | 48600 | 50153 | 51489 | 5,94% | 2,66% |
| Воронеж | 46000 | 48582 | 49754 | 8,16% | 2,41% |
| Волгоград | 43749 | 45927 | 48624 | 11,14% | 5,87% |
| Краснодар | 43402 | 46670 | 46766 | 7,75% | 0,21% |
| Ульяновск | 42616 | 42858 | 43128 | 1,20% | 0,63% |
| Омск | 41463 | 42847 | 42966 | 3,62% | 0,28% |
| Челябинск | 36189 | 37243 | 37930 | 4,81% | 1,84% |
| Саратов | 29521 | 30023 | 31160 | 5,55% | 3,79% |
Призываем вас беречь собственное здоровье и здоровье близких и соблюдать меры предосторожности!
Об Авито Недвижимость
Авито – самый популярный сайт объявлений в России по версии SimilarWeb. Согласно сервису, количество заходов на сайт Авито в феврале составило 229 млн. 53% пользователей Авито составляет мобильная аудитория. На сайте размещено больше 60 млн актуальных объявлений и каждый день пользователи добавляют около 500 000 новых.
В раздел Авито Недвижимость заходит каждый четвёртый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи просматривают объявления на Авито Недвижимости около 2,66 млрд раз. С помощью сервиса Авито продаётся каждая вторая квартира в стране.
